Budapest Business Region

A Real Vienna nemzetközi szakexpo idén a bécsi vásárközpont D pavilonjában került megrendezésre. A szakmai kapcsolatok ápolása és az új üzleti lehetőségek mellett, a szakvásár színes konferenciaprogramot is biztosított az érdeklődőknek a befektetés és speciális piacok, valamint a hotel, turizmus és szabadidő két kiemelt témakörében. A befektetésekkel kapcsolatos konferenciaprogramok központjában Oroszország és a közép-kelet-európai befektetési lehetőségek, főként Lengyelország és Észak-Horvátország álltak.

A BBR az idén először vett részt a rendezvényen, azzal a céllal, hogy standprogrammal gazdagítva a főváros kiállításon való megjelenését találkozópontot hozzon létre. A klaszter megjelenése mellett a tagok közül a WING Zrt és B&V Group vett még részt a vásáron kiállítóként. A Budapest Business Region „Vienna – B’ my guest” névre keresztelt bor- és pálinkakóstolóját Orbán Gergely, a BBR klasztermenedzsere nyitotta meg 16 órakor.

Orbán Gergely megnyitóbeszédében felidézte, hogy a BBR szerepei 2008 óta különböző fázisokban követték egymást. A BBR dinamikus kezdeményező volt az Európában bevált üzleti lokáció márka megalkotásában. Később erőteljes katalizátori szerepet vállalt a márka felépítésében, míg jelenleg partnerként biztosítja az elmúlt években felhalmozott tapasztalatait, hogy ezzel járuljon hozzá a régió versenyképes megjelenítéséhez az üzleti fórumokon.

A BBR küldetése továbbra is az, hogy „Nemzetközi ismertséget és elismertséget szerezzen a budapesti régió üzleti lokáció márkájának, valamint, hogy e célból aktívan, az üzleti szereplők integrátoraként lépjen fel.”

Kellemes hangulatban telt a megnyitót követő bor- és pálinkakóstoló, melyen a budapesti Városháza delegációja és Budapest stand kiállítói, meghívott hazai és nemzetközi vendégek, illetve a szaksajtó munkatársai vettek részt. A BBR folytatva a „hagyományt”, következő nemzetközi networking rendezvényét 2011. október 5-én a müncheni Expo Realon szervezi meg Münich – B’ my guest címmel.

Projektek helyett Bécsben is régiók versenyeznek

A kiállítótér közel egyharmadát közép- és kelet-európai régiós standok foglalták el. Dominánsan finanszírozói és ügynökségi standok voltak még jelen.

A legnagyobb standdal Bécs városa képviseltette magát olyan szereplőket felvonultatva, mint a Vienna Holding ingatlanklaszter, valamint a Vienna International Airport. A szomszédságában helyezkedett el a bécsi Aspern városrész külön standja.

A standméreteket tekintve Budapestnek sem kellett szégyenkeznie. A maga 100 négyzetméterével a közepes standok egyike volt az expon, csak a bécsi és az orosz és a szerb standok haladták meg a méretét.

Lengyelország két járása Szilézia és Lubartow, valamint Tarnowsky Góry városa vett részt a Real Viennán, a járások a nemzeti, a város önálló, független standon. Horvát szomszédunktól Zágráb megye és Észak-Horvátország régiója képviseltette magát, utóbbi inkább gazstronómiai kostolóval, semmint standdizájnnal vagy standprogrammal tűnt ki. Szerbia azonban hozta az Expo Realról ár ismert attraktív megjelenést csillogó felületekkel, széles fotelekkel, számítógépes terminálokkal. A grúz, és az Ukrán stand azonban ezek ellenpontjaként kifejezetten szikár, minimalista felépítménnyel képviselte a másik végletet.

A Real Vienna kiállítási csarnokában számosság szerint a régiók voltak egyértelmű többségben. Mindamellett, hogy a vásár 2007 óta folyamatos területi zsugorodást szenvedett el, a projekt standok szinte teljesen eltűntek. Ezek a szereplők idén is vagy közösségi standokon, vagy látogatóként vannak jelen.

A Palais de Festival melletti mólóknál sorakozó jachtok számából és méretéből évek óta lehet következtetni az ingatlanpiac alakulására, most a pozitív elmozdulásra.
A vásárt 18 400 delegált (szakember, politikus) látogatta meg, ami 7%-kal több mint 2010-ben, köztük 4000 befektető volt a vásár látogatója, ami 2010-hez képest 6%-os előrelépés. Ilyen magas befektetői koncentráció sehol máshol a világon nem tapasztalható.

Érezhető, hogy már van pénz a piacon, bár CEE-SEE régiónkban ez elsősorban Lengyelországra igaz. Lengyelország feljövő gazdasági státuszára Dr. Nouriel Roubini is kitért csütörtök folyamán egy sorban említve az ország gazdasági potenciálját Törökországéval, Kínáéval és Vietnámmal. A befektetők a korábbiaknál lényegesen nagyobb biztonságot és transzparenciát követelnek, így hazánkban egyelőre az egyes alapokba, mint inkább konkrét fejlesztésekbe fektetnek be, de míg tavaly trendekről, idén már üzletkötésekről beszélgettünk.

A válság után érdekes tapasztalat, hogy azon városrégiók gazdasága és ingatlanpiaca állt hamarabb helyre, amelyek pénzügyi központként is működnek. Túl a Roubini professzor által említett országokon és a gazdaságilag erős német városokon, ez a trend jellemző volt többek közt New Yorkra, Londonra, Bécsre…

Városrégiók aggregált megjelenése a MIPIM-en

A városrégiók és a cégek közös standon, közös kampányban történő megjelenésének a példáját egyre több összefogás követi. Párizs és London után Nyugat-Európából már a francia, a belga és az angol városrégiók is nagy számban döntöttek ezen megjelenési mód mellett. Pl.: Bordeaux, Vallónia, Manchester, Leeds City Region. Ezekben az esetekben a standszereplők reprezentálják a városrégió gazdasági potenciálját. A Leeds City Region hatévnyi politikai mediáció és tervezés eredményeképpen lett kiemelt mintaprogram (Manchesterrel kettesben) az angol városrégiók közül, azzal a céllal, hogy egy erős brit gazdaságot nemzetközi porondon is versenyképes, erős városrégiókra építhessék föl. Leeds City Region esetén 10 polgármester működik együtt egy akkora régió promócióján és közös koncepción alakuló fejlesztésén, amelynek a gazdasága 9 európai országénál nagyobb.

Fontos látnunk, hogy a Budapest Business Region, amelynek határa Győr, Székesfehérvár, Kecskemét körénél húzódik, és amely a magyar gazdaság 70%-át képviseli, pontosan ezen az elven nagyon is versenyképes szereplő lehet akár Varsóval vagy Leeds-szel történő összehasonlításban is.

MIPIM a világ vezető ingatlan és városfejlesztési vására

Filippo Rean, a MIPIM új igazgatója nyilatkozatában az idei vásár sajátosságát így fogalmazta meg: ”Ami meglepett minket, az a rengeteg különböző országból érkező ambíciózus projektek és városok száma volt.” Idén sok dél-amerikai, amerikai, távol-keleti és afrikai ország jelent meg. Afrikából például Ruanda miniszterelnöke. Összesen 70 olyan polgármester volt jelen, akik több mint egymilliós városok vezetői. Köztük a legkiemeltebb figyelmet Boris Johnson London polgármestere kapta, akinek a beszéde alatt nem lehetett beférni a több ezres London-sátorba. Ez is mutatja, hogy a nemzetközi szakma igencsak érdeklőik a várostervezés és a fenntartható városfejlesztés témái iránt, hiszen ahogyan egy irodafejlesztés esetén nem a négyzetméteráron történő spórolás hogyanja a kardinális kérdés, hanem az ott dolgozó munkaerő környezet általi inspirálása, hatékonyságának, eredményességének növelése a kulcstényező. Ugyanígy a várostervezésnél is a megfelelő városi környezet az, ami segíti és elősegíti az ott élő és dolgozó emberek eredményes, hatékony munkáját, kreativitásának kibontakoztatását, és általános értelemben vett boldogulását.

A Budapest Bussiness Region összefoglalója

Az idei MIPIM-en a Budapest Business Region öt tagja vett részt kiállítóként: a Dunacity, a First Real Estate Solution of Kecskemét Region - EKIK, az Indotek Group, a Raiffeisen Evolution Development és a WING Zrt. Németh Bálint, a BBR képviseletében a következő pontokban foglalta a tapasztalatokat: „A MIPIMen idén azt láttuk, hogy számos városrégió, határozott jövőkép alapján 2030-ra, 2040-re – vagyis már a következő generációnak tervez. Teszik ezt azért is, mert a komoly fejlesztő és beruházó társaságok is oda mennek, ahol kiszámíthatóságot, átláthatóságot, következetes vezetést, egyértelmű jövőképet tapasztalnak.

Továbbá a következő 20 év nagy kihívása, hogy az energiahatékonyság, az IT szektor fejlődése és a demográfiai változások hatása jelentős változásokat fog okozni az ingatlan piacon. Várhatóan több lesz az idősek számára készülő egészségügyi és rekreációs komplexum, másképpen kerülnek integrálásra a fejlesztésekben az energiahatékony megoldások is, de említhetjük, hogy az online vásárlás térnyerése is hatni fog a retail szektor szerkezetére.

Magyarország és ezen belül is Budapest akkor lehet versenyképesebb, ha tiszta célokat fogalmazunk meg. Honnan hová szeretnénk eljutni a következő 10-20 évben, hogy városunkban termelékeny, boldog emberek éljenek és dolgozzanak. Ehhez a célkitűzéshez meg kell hallgatni a lakosság és a magánszektor véleményét, valamint integrálni minden érintett szereplőt, akik magukénak vallják és érzik a közösen kialakított célt. A nemzetközi példa azt mutatja, hogy az ér el sikert, aki a kitűzött és kommunikált végeredményhez igazította városrégiós struktúráját. Ha nem akarjuk a jelenlegi versenyképességünk apadását tapasztalni, igenis tűzzük ki célul, hogy Budapesten legyen jó élni, dolgozni, vállalkozni, üzletelni.”

Németh Bálint szerint izgalmas példa számunkra Birmingham, ahol a polgármester, szinte mozgalmi vezetőként szólítja meg a lelkes lakosságot, akiket egymillió nagykövetként aposztrofál. Két éve jelentettek be a MIPIM-en egy 20 évre szóló fejlesztési tervet. Jelenleg az eredményeikről számoltak be, az életminőség javítása, és a nemzetközi gazdasági kapcsolatok – Közel-Kelet, Kína, India terén. A „Global city, local heart” szlogen lényege, hogy a helyi lelkület és szellemiség alkotóerejével kívánnak a nemzetközi piacon versenyképes szereplőkként működni, fejlődni.

Az idei magyar és Budapesti szereplés kulcsfontosságú eleme volt Tarlós István főpolgármester úr látogatása, aki a stand megnyitását követően rendkívül sűrű napirend keretében magas rangú találkozókon, polgármesterek részére létrehozott szakmai programokon vett részt, valamint a vásár megtekintése alapján részleteiben kapott képet a MIPIM ingatlan kiállítások jellegéről és súlyáról. Nélküle a Főváros és a BBR által felsorakoztatott projektek jóval kisebb figyelmet kaptak volna egy ilyen nemzetközi porondon.

Jövőre Németország – Magyarország legfontosabb gazdasági partnere - lesz a MIPIM díszvendége, ezért érdemes lesz kiemelkedő figyelmet szentelni a 2012-es megjelenésre, és kihasználni arra, hogy egy jól felépített kommunikációval juttassuk célba az üzenetünket.

Cannesból jelentve elmondhatjuk tehát: tavaszodik, a nap már süt, de az idő még hűvös.

Az eszmecsere fő témakörei voltak:

- a kiállítók és projektjeik
- a válság végéből eredő optimizmus
- a BBR és a Studio Metropolitana együttműködésének új alapokra helyezése

Az eseményt megnyitó Gulyás Kovács Gergely, a BBR elnöke a BBR elsődleges célját és a partneri együttműködés új irányait hangsúlyozta: „A BBR legfontosabb feladata továbbra is, hogy olyan képet formáljon a régióról, amely a potenciális befektetők számára vonzó lehet. A Studio Metropolitana és a BBR közötti együttműködésnek, előremutató stratégiai tervezéssel, egy folyamatosan emelkedő íve lesz a jövőben.”

A sajtóbeszélgetésen részt vett Eszter Elemér, a Studio Metropolitana ügyvezetője. „Budapest nyitott az új tartalomra, melyben a városvezetés is elkötelezett. Jelenleg nem egy MIPIM-ről beszélünk, hanem a 2011-es és 2012-es MIPIM-et felölelő egy év komplex és együttműködő tervezéséről. Fontos, hogy Budapest hitelesen kommunikálja, hogy itt érdemes üzletet kötni. Ezt igazolja a Budapest Business Region reprezentációja.”

A kiállító tagok részéről Dr. Gyorgyevics Benedek a válság inagatlanpiacra gyakorolt aktuális hatásait emelte ki. „Idén a MIPIM-nek a túlélőkről kell szólnia. A válság hatásainak csökkenésével a működő tőke is megjelenik az ingatlan piacon, ahogy az elemzések alapján a lengyel vagy a cseh piacokon történt. A MIPIM-en egyértelmű üzenetünk, hogy a magyar ingatlanpiac jelenti az arany középutat a nyugat- és kelet-európai piacok között. Ezt a geopolitikai előnyünket kell kihasználni.”

Soós Eszter a Raiffeisen Evolution (RE) Development Projects képviseletében az előtte felszólaló gondolataihoz csatlakozva hozzátette: „A RE csoporton belül is érződik, hogy a kelet-közép-európai régióban elindult a mozgás, ami lendületet adhat a hazai ingatlanfejlesztéseknek. Magyarországon még nincs meg az áttörés, ezért a RE Development saját standja mellett, magyarországi tevékenységét népszerűsítve a BBR tagjaként is megjelenik a MIPIM-en.”

Sellyey Tamás az Indotek Group értékesítési igazgatója a MIPIM-mel kapcsolatos konkrét céljait fogalmazta meg. „Az Indotek Group három fő célja, hogy meglévő portfólióit értékesítse a befektetőknek, bemutassa két jelenlegi projektjét a cannes-i ingatlanos közösségnek és Befektetési Alapjának növeléséhez érdemi befektetőkkel és finanszírozókkal létesítsen üzleti kapcsolatot.”

BBR színekben a MIPIM kiállítója lesz az First Real Estate Solution of Kecskemét Region (EKIK), ami egyértelműsíti, hogy a Budapest Business Region Budapest mellett, annak 100 kilométeres körzetét is jelenti. Posta Attila Kecskemét régió növekvő gazdasági szerepéről a következőket modta el: „Azt próbáljuk hangsúlyozni, hogy Magyarország nem csak Budapest. Sajnos nemzetközi viszonylatban még mindig él ez az úgynevezett bélyeg. A válság hatására Magyarország egyéb részein is létrejöttek olyan ipari centrumok, amelyek felkelthetik, felkeltették a külföldi befektetők érdeklődését.”

Orbán Gergely az esemény lezárásaként a klaszter 2011-es terveiről árult el részleteket. A BBR a „B my guEST” szlogennel invitálja borkóstolóra a cannes-i ingatlanos közösséget. Ugyanezzel a szlogennel  és koncepcióval egy brüsszeli konferenciát követően szervezünk üzleti találkozót a klaszter tagok és a brüsszeli ingatlanos közösség számára. A BBR így első féléves működésében megduplázza azon alkalmak számát, amikor nemzetközi szinten fellépve promotálja, a BBR gondolatát és az azt alkotó projekteket.”

letöltés

A 2010-es Expo Realon erőteljes kontraszt volt érezhető a múlt évi pesszimista hangulathoz képest, a válságnak köszönhető szkepticizmus az idei évre egyértelműen oldódni látszott. A Budapest Business Region standján kiállító üzleti partnerek visszajelzései egyértelműen az optimista gondolkodás térnyerését erősítik meg. Az üzleti szféra képviselői véleményüket az érdeklődők létszámára, valamint a realizálódott üzleti konzultációkra alapozták.

A Budapest Business Region stand számos kiváló alkalmat kínált az ingatlanpiac aktuális kérdéseire reflektáló szakmai párbeszédhez. „Az ügyfeleink arról beszélnek, hogy Magyarország egyre erősödik” – nyilatkozta Számely Péter a Hypo Investment Bank fejlesztési igazgatója. „Magyarországban minden lehetőség megvan, hogy Lengyelországhoz hasonló módon szülessen újjá a válság után. Ez csupán a hatékony kommunikáció kérdése.” – emelte ki Noah Steinberg, a WING Zrt. vezérigazgatója.

„A stratégiai alapokon nyugvó imázsépítésen túl nagy hangsúlyt kell fektetnünk a tényleges tettekre is” – tette hozzá Németh Bálint, az Aera Property & Destination ügyvezető igazgatója.

„ Az újonnan alakult magyar kormánynak óriási felelőssége van abban, hogy a budapesti régió visszanyerje a befektetők bizalmát. Ehhez stratégiai szemléletű kommunikációra van szükség. Jelen helyzetben ugyanis kijelenthető, hogy a magyar gazdaság egészéről élő kép sokkalta negatívabb a valóságnál.” – fogalmazta meg Rudolf Riedl, a RE Project Developement vezérigazgatója.

„ Az ingatlanpiacot globálisan szemlélve kijelenthető, hogy megindult a növekedés. Ugyanakkor számos aránytalanság mutatkozik. Míg például az lakás- és irodapiac még mindig stagnál, addig a logisztikai szektor bizonyos területein érezhetően nő a kereslet.” – értekezett René Droese, a Budapest Airport ingatlangazdálkodási igazgatója.

„A válság után a magyar ingatlanpiacnak meg kell találnia a kitörési pontokat, azokat a specifikus szegmenseket, ahol a közeljövőben egyértelmű keresletnövekedés várható. Ezek közül jó pár már jelenleg is körvonalazható. Jelentős például az igény Budapesten a négy- és ötcsillagos szállodák iránt.” – tette hozzá Dr. Árendás Gergely, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke.

Az expo során a kiállító partnerek számos színvonalas prezentációval is igyekeztek felkelteni a potenciális befektetők figyelmét. Orbán Gergely, a Budapest Business Region klasztermenedzsere a „The Taste of Budapest” című prezentáció keretében a magyar csúcsgasztronómia és a pozitív gazdasági információk egységes menüsorba illesztésével kívánta felkelteni a befektetői étvágyat.

A gasztronómiai kikacsintás mellett Szép Károly és Gauder Péter, a Studio Metropolitana képviselőinek előadásában a 110 projektet összefogó Budapestprojects.com és a Budapest European Metropolis koncepciót ismerhették meg a BBR stand vendégei.

A kiállítás során az üzleti partnerek is teret kaptak projektjeik bemutatására. Így első kézből ismerhettük meg a WING, az Indotek Group, a Talentis Group, a bpv │Jádi Németh és a Szécsényi ügyvédi irodák, a Budapest Airport és a Walter Immobilien aktuális projektjeit.

Az értékes szakmai tartalom mellett az idei stand számos attraktív eleme is segítette a kiállításon való sikeres szereplést. Mihályfi Zsolt, a 360º World tulajdonosa számos alkalommal nyűgözte le a látogatókat a Guinness-rekorder 70 gigapixeles Budapest körpanoráma fotóval. A különleges látványosság meggyőző módon támasztotta alá és emelte ki a budapesti régió aktuális hívószavait: a kreativitást és az innovációt.

A vásár idei tapasztalatait Orbán Gergely, a BBR klasztermenedzsere összegezte: „Annak ellenére, hogy Magyarország és Budapest fogadtatása nem vetekszik Lengyelországéval és a közép-európai városokéval, a tavalyinál több proaktív befektetői érdeklődés tapasztalható a BBR standon. Egyre többen látják meg a lehetőséget ismét a magyar piacban. Az Expo Real 2010 legfontosabb napján optimizmussal és érdeklődéssel találkozhattunk, ami alapján elmondható, hogy megfelelő régiós stratégiával és marketingtámogatással a válság utáni kilábalásban Budapest újra elismert és meghatározó szereplő lehet.”

Az idei kiállításon a BBR részéről üzleti kiállító partnerek lesznek: a Budapest Airport, a Budapest Business Region klaszter, a bpv | Jádi Németh Ügyvédi Iroda, a B&V Group, a Futureal, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület, az Indotek Group, az ITD Hungary, a Raiffeisen evolution, a Szécsényi és Társai Ügyvédi Társulás, a Talentis Group, a Walter Immobilien és a WING.

A sajtótájékoztatón megszólalók véleménye megegyezik abban, hogy az elmúlt évek közös erőfeszítéseinek, a szakmai fórumokon történő megjelenésnek már kézzelfogható eredményei is érezhetők. Ennek megfelelően mindannyian üdvözölték a három partner összefogásának töretlenségét és a nemzetközi kommunikáció folyamatosságát.
„A szakmai fórumokon való folyamatos megjelenés a külföldi tőkebefektetés előmozdítása szempontjából komoly üzenettel bír, és pozitív befektetési klímát kommunikál. Az immáron tradicionálisnak tekinthető kooperációt, amely eddig minden alkalommal színvonalas nemzetközi jelenlétet eredményezett, természetesen továbbra is maximálisan támogatjuk” – foglalt állást Gombai Nagy Károly az ITD Hungary képviseletében.

A BBR klaszter egyre növekvő tagságán túl az idei kiállítók és a müncheni debütálásra jelölt projektek növekvő száma is arról tanúskodik, hogy a BBR küldetését az ingatlanszektor egyre több képviselője teszi magáévá, illetve egyre többen ismerik fel a szakmai fórumokon történő megjelenés jelentőségét.
„A Budapest Business Region által felvállalt befektetés-ösztönzési tevékenység és az üzleti partnerek összefogásának legszembetűnőbb eredménye, hogy a BBR a 2010-es müncheni Expo Realon kétszer annyi kiállítópartnerrel vesz részt, mint tavaly. Ezek a kiállítók pedig 2009-hez képest háromszor több projekt bemutatására készülnek” – nyilatkozta Dr. Takács Ernő, a Talentis Group elnök-vezérigazgatója.

Budapest Főváros részéről Ughy Attila a régiós politikák erősödésének meghatározó szerepéről beszélt. Budapest Európai Metropolisszá fejlesztésével és a Duna Stratégia alakításával kapcsolatban kijelentette, hogy a kormányzat prioritása a jövő évi EU elnökség idején egy pozitív kommunikáció megalapozása. Hozzátette: „A főváros a jövőben is támogatni kívánja a Budapest Business Region törekvéseit és üdvözli eddigi eredményeiket.”

A sajtótájékoztatóra elkészültek a 2010-es Expo Real stand koncepciógrafikái is. A grafikai dekoráció ugyan még nem tekinthető véglegesnek, de a koncepció alapvető elemei – a stand építészeti megoldása, az alapvető kommunikációs elemek elrendezése – már nem változnak. A korábban meghatározó üzenetnek számító innováció idén új kulcsfogalommal egészült ki. Ezzel kapcsolatban Orbán Gergely, a kiállítás projektmenedzsere elmondta: „Az idei stand üzenete a kreativitás és innováció. Ezt kívánjuk hangsúlyozni a standba épített iPad-ekkel, és a speciálisan erre a platformra fejlesztett alkalmazásokkal. Szintén Budapest innovatív tőkéjét hangsúlyozza majd a standon bemutatásra kerülő 70 gigapixeles Budapest körpanoráma Expo Realhoz speciálisan módosított változata is.” Szintén a kreatív kommunikációs elemeket gazdagítja a „Taste of Budapest” szakácskönyv, mely e-book alkalmazásként futtatható majd a standon elhelyezett iPad-eken, illetve letölthető formában a BBR weboldalára is felkerül. A könyv nem pusztán recept- és borajánló oldalakból áll, de befektetői szempontból érdekes makrogazdasági adatokkal is szolgál a majdani érdeklődőknek.
„Mindezek mellett pedig már szinte tradíció, hogy a magyar hoszteszlányok szépsége számos látogatót vonz a standhoz, ezt idén sem tervezzük máshogyan.” – summázta a kommunikációs elemekkel kapcsolatos gondolatát Orbán Gergely.

A BBR részéről kiállítóként részt vett a TóPARK, a Talentis, a DunaCity, valamint a Jádi-Németh Ügyvédi Iroda, valamint az esemény idejére csatlakozott a Hild Csoport is.

A kiállításokon szokványosnak számító standkoncepciótól elrugaszkodott száz négyzetméteres, emeletes stand, Nagy Olivér, a Magyar Rubik-kocka Klub megalapítója és vezetője interaktív showja, valamint Segal Viktor kreatív séf ínyecségei már az első naptól fogva több száz látogatót vonzottak, a távolabbi érdeklődők pedig a BBR és a Portfolio.hu közös online közvetítésén keresztül követhették a stand eseményeit.

A BBR idei müncheni Expo Real szereplését a Dunában rejlő üzleti és kulturális lehetőségek megvitatásával nyitotta meg október 5-én, hétfő délelőtt. A Dunához szellemileg és fizikailag kötődő aktuális projektek bemutatása mellett a Duna fejlesztéseken túlmutató távlatait vázolták fel urbanisztikai, városfejlesztői és városmarketing szempontok alapján. Többek között szó esett a nyugat-európai nagyvárosok, Berlin, Párizs, Madrid kulturális-szórakoztató centrumkoncepciót követő terveiről, a 2010-ben nyíló CET-ről, valamint az olimpiai létesítmények gazdasági és társadalmi motivációiról.

Az Expo Real résztvevői egyöntetűen hitet tettek a 2020-as olimpia mellett, kiemelve, hogy ennek a sikere elsősorban az összefogáson múlik. Ha a magyarok mögé állnak, Budapestnek komoly esélye lehet az olimpiai játékok megrendezési jogának elnyerésére. „Ez nem csak Budapestnek lenne hatalmas siker, de az egész közép-európai régiónak” – nyilatkozta Z. Halmágyi Judit, a főváros városfejlesztési és városképvédelmi bizottságának alelnöke.

A Főváros részéről másnap a Városháza projektet mutatták be. „Mintegy húszmilliárd forint közcélú fejlesztést hajt végre a főváros a belváros revitalizációja érdekében a következő években” - mondta Beleznay Éva főépítész.

„Jelenleg a fejlesztői pályázat elemeinek kidolgozása zajlik, a fejlesztői tender kiírása 2010 elején várható. A közterület-fejlesztésekkel nem csupán élhetőbbé, hanem befektetési szempontból vonzóbbá tehetjük Budapestet” – hangsúlyozta Ikvai-Szabó Imre főpolgármester-helyettes. Erick van Egeraat, a Városháza projekt építészeti tervezője hozzászólásában a minőségi megoldásokat méltatta: noha idén kevesebb, de annál megfontoltabb fejlesztések zajlanak itthon.

A Budapest Business Region és a sajtó képviselőinek közös hétfő és kedd délutáni kerekasztal-beszélgetéseiben a résztvevők a magyar gazdaságban rejlő lehetőségeket latolgatták, Magyarország hathatós krízismenedzsmentjét vitatták meg.

„Magyarország ma a versenytársaihoz képest nincs túl jó helyzetben. A politika nem közvetít összehangolt üzeneteket a piacoknak, ezért a piacok inkább kivárnak a 2010-es választásokig” – hangsúlyozta Számely Péter. „A befektetők kivárásának egy másik oka, hogy az ingatlanárak rövidtávú csökkenésére számítanak” – tette hozzá a HYPO Investment Bank key account managere.

Orbán Gergely, a BBR klasztermenedzsere hozzátette: a Budapest Business Region egyik fő feladata éppen az, hogy az összefogást képviselje, és hitelesen kommunikálja nemzetközi színtéren a magyar gazdaságban rejlő lehetőségeket. „Látható, hogy amíg az Expo Realt kevesebben látogatták idén, a magyar stand mégis a tavalyinál több látogatóval bír. A teljes magyar ingatlanelit megjelent Münchenben, innen is látszik, hogy a nagyobb nyugati városok mintája alapján nálunk is bevezetett PPP stand betölti a szerepét. Amit a BBR tesz, az mérhetően előremutató” – tette hozzá a klasztermenedzser.

Az ITD Hungary vezető tanácsadója és kiállítási képviselője, Gombai Nagy Károly meglátása szerint az idei Expo Real hatékonyságát és résztvevői létszámát tekintve kedvezőbb az egy évvel ezelőttinél. Üzleti szempontból az ITDH, amely a magyarországi regionális projekteket képviselte, több, és konrét befektetői megkereséseket tudott regisztrálni. „Az idei rendezvény sejtetni engedi, hogy a válságból a kilábalás felgyorsult, és remény van arra, hogy az eddigi befektetői kivárások pozitív irányba változzanak” – tette hozzá Gombai Nagy.

„A krízis lehetőség Budapest imidzsének pozitív befolyásolására, a stratégia újragondolására. Az újragondolás pedig akkor lesz sikeres, ha a meglévő kereteken túl tudunk lépni. Ez a hozzáállás lehet az alapja Magyarország újragondolásának, amit az innovációban való jártasságunkra kell építenünk” – tette hozzá Takács Péter, a TóPARK értékesítési igazgatója.

Noah Steinberg, a WING ingatlanfejlesztő vállalat ügyvezető igazgatója elmondta: Budapest megítélése jelen pillanatban rosszabb, mint ami az ország valós állapota. Közép-Európa más hasonló városaiban pillanatnyilag talán jobb üzleteket lehet kötni, ugyanakkor a magyar gazdaság fundamentálisan mégis stabilabb, mint akár London vagy Madrid.

Az elhíresült 9 eurós kampányára utalva Michael Smithing, a Colliers International budapesti irodájának ügyvezető igazgatója azt mondta: valójában egyszeri akcióról volt szó, aminek az értelme, hogy a napnál világosabban kiderült, hogy egy projekt sikerét nem az árazás, hanem az elhelyezkedés jelenti.

A hazai ingatlanpiac kulcsszereplői szerint a jelenlegi gazdasági klíma valójában kedvez a komplex és átgondolt beruházásoknak. Ezt alapozza meg a Budapest-régió üzleti vonzerejének növelésére szerveződött Budapest Business Region klaszter, ami nemcsak hazai, de nemzetközi viszonylatban is példaértékű együttműködés az egyébként rivális hazai ingatlanfejlesztők között.

A Budapest Business Region különlegessége, hogy más országok, városok kiállítási megjelenéseitől eltérően az itt megjelenő felek együttműködése nem ér véget a kiállítással. A Budapest Business Region mintát teremtett a klaszter-alapú együttműködésre, ilyenre más országokban is kevés példa akad” – mondta Németh Bálint, a BBR klasztermenedzselését ellátó AERA property marketing ügyvezetője.

További információ:
NÉMETH Borbála
AERA Property&Destination
Tel.: +36 1 269 3176
e-mail: nemeth.borbala@aera.hu

Ikvai-Szabó Imre az esemény köszöntőjében a partneri viszonyt hangsúlyozta : „A befektetés-ösztönzés a főváros, az állam és az ingatlanfejlesztők összefogásánál kezdődik” – mondta el Budapest főpolgármester-helyettese. „Ezért kezdeményeztük a főváros fejlesztésében meghatározó szerepet játszó befektetők partnerségét az augusztusban megalakított Város- és Ingatlanfejlesztői Fórummal, és ezért támogatjuk a magánkezdeményezésként indult BBR-együttműködést is. Ebben az együttműködésben pont háromszorosan vagyunk erősebbek, mint, ha egyedül lennénk” – tette hozzá.

„Alapvetően azért kiemelt fontosságú szoros kapcsolatot fenntartani az ingatlanfejlesztőkkel, mert ha egy komoly befektető, például a BP Magyarországra jön, elsőosztályú irodaházat keres. Ha ilyet nem tudunk kínálni, elveszítjük a potenciális befektetőt” – emlékeztetett Kilián Csaba, az ITD Hungary befektetési igazgatója. A magyar befektetésösztönzésért felelős ügynökség az év első fél évében közel 70 milliárd forint értékben jelentett be beruházást Magyarországon. A beruházások által közel hatezer új munkahely jön létre. Olyan cégek döntöttek a magyarországi bővítés mellett, mint a Vodafone, az IBM vagy az Infineon, és olyan új beruházások szavaztak bizalmat Magyarországnak, mint a BP, amely több mint ezer fős beruházást hajt végre.

Dr. Takács Ernő, a Budapest Business Region alelnöke, a Talentis Group elnök-vezérigazgatója a válság egyéves évfordulója kapcsán helyzetképet adott a régióról, az ingatlanpiacról, és beszámolt a klaszter eredményeiről is. Meglátása szerint a gazdasági válság hatásait 2011-ig még biztosan érezni fogja a szektor, és több nagy lépést kell még tenni ahhoz, hogy az országot fenntartható gazdasági növekedési pályára helyezzük.

A BBR ebben a folyamatban úgy vesz részt, mint Noé bárkája a válság özönvizében: a BBR a legerősebb és legnagyobb ingatlanfejlesztőket tömörítő szövetkezet. A siker lehetősége a szövetségben és az összefogásban, valamint a partnerek tőkeerejében rejlik. „Az ingatlanszektor válságban van, de a BBR nincs válságban. Talán akkor sem mondunk nagyot, ha azt állítjuk: a BBR a sikeres projektek szövetsége. Mi a legsötétebb időszakban is terv szerint épülő, átadás előtt álló és átadott projektekről tudunk beszámolni” – jelentette ki a BBR alelnöke.

Herceghalomban 2009. szeptember 30-án átadják a Talentis Program első ütemének fejlesztéseit: a Talentis Business Parkot, az Abacus Business&Wellness Hotelt, a Vitalis Lakóparkot valamint az új szennyvíztisztító telepet. A Talentis program 20 év alatt 12 milliárd euróból 300 egyedi innovációs és technológiai fejlesztési projektet valósít meg. A TóPARK induló szakaszában pedig mintegy százezer négyzetméter fejlesztés kerül átadásra 2010. októberében. A nemzetközi tulajdonosi csoport az első ütem készültsége és közel 50 százalékos bérbeadottsága kapcsán, a közelmúltban 20 millió svájci frank összegű tőkét folyósított a következő ütemek előkészítésére, többek között a TóPARK Shopping Mall, további irodaházak és az EXPO projekt számára.

A BBR látja ugyanakkor a jelenlegi helyzet súlyosságát is. A 2009 első felében átadott bruttó 86.800 négyzetméter irodaingatlan például 54%-a még üresen áll. Az ipari ingatlanok esetében is hasonló a helyzet: a 126 ezer négyzetméternyi átadott területből ma mintegy 70 ezer négyzetméter kihasználatlan. Az ipari és irodai ingatlanok bérleti díjai pedig a következő évben tovább csökkenhetnek. A nagyberuházások többségének komoly gondot okoz a projektfinanszírozás. Ennek jelenleg a leghatékonyabb ellenszere a külföldiek magyarországi befektetéseinek ösztönzése lehet. Ennek alapja a személyes kapcsolatokban rejlik. „A válság bebizonyította, hogy személyes kapcsolatokon keresztül lehet a bizalmat visszaszerezni. A mai esemény is ezt demonstrálja, és ezért megyünk ki a vásárokra” – mondta el az alelnök.

Dr. Takács Ernő régiós válságértékelésében rámutatott, hogy súlyos problémát jelent a szektor rövid távú, kampányszerű gondolkodása. „A lufit lehet fújni, de előbb-utóbb ki fog pukkadni. A túlélés nem stratégia, nem elég Budapestnek” – hangsúlyozta a BBR alelnöke. A régiós versenyképesség előfeltétele egy hosszú távú stratégia meghatározása, és végigvitele. A BBR éppen ezért hosszú távon tervez. Budapest transznacionális központként, mint a Duna Fővárosa fogja Közép-Kelet Európában elősegíteni Európa keleti és nyugati felének szervesülését.

Dr. Takács Ernő hangsúlyozta: egyáltalán nem ördögtől való gondolat, hogy a városfejlesztésben az üzleti élet is szerepet vállaljon: „a Lánchíd is üzleti vállalkozás keretében valósult meg. Várost fejleszteni üzleti vállalkozásként nem kapitalista találmány.” – tette hozzá.

Orbán Gergely, a Budapest Business Region klasztermenedzsere emellett a müncheni stand prezentációja kapcsán elmondta: a BBR október elején immár másodszor jelenik meg Európa egyik legrangosabb ingatlanpiaci kiállításán, a müncheni Expo Realon. Az esemény mérföldkő a Budapest-régió üzleti kulcsszereplőit tömörítő szervezet életében: tavaly éppen az Expo Real keretében lépett először a széles nyilvánosság elé, mégpedig olyan hiánypótló kezdeményezésként, amely mindaddig ismeretlen volt Magyarországon.

A 2009-es Expo Real mérföldkőnek számít a BBR klaszter számára atekintetben is, hogy egyetlen év alatt csatlakoztak hozzá a régió legfontosabb ingatlanpiaci szereplői: a tavaly hat taggal induló szervezet ma már huszonnyolc tagot számlál, és míg a 2008-as Expo Realon az ITD Hungary, a Studio Metropolitana és a TriGranit mellett külön standon képviselte Magyarországot, idén már közös standot állít az időközben klasztertaggá vált ITD Hungary-vel és a Studio Metropolitanával, és a kiállításon együttműködik a TriGranittal, amely szintén csatlakozott a szervezethez.

Az idei Expo Real Budapest-standján az ITD Hungary és a Studio Metropolitana mellett a BBR stand kiállítói a DunaCity, a Duna Spirit, a TóPARK, a Talentis Csoport, és a Jádi Németh Ügyvédi Iroda klasztertagok lesznek. A stand kommunikációs fókuszában továbbra is az innováció, valamint a válság hatása áll majd, a sikeres projektek bemutatása és a BBR brand építése mellett.

„A gazdasági válság nyomán bizonytalanná vált fundamentumokra a BBR a marketingkommunikáció erősítésével reagál: ebben a piaci helyzetben, amikor a szubjektív benyomás szerepe felértékelődött, minden eddiginél fontosabb, hogy a régió legjobb lehetőségeivel jelenjen meg a nemzetközi befektetők előtt” – hangsúlyozta Orbán Gergely.

A régió előnyeit a kiállításon egy közel 100 négyzetméteres standon mutatja be a BBR. A látogatóknak egy hat négyzetméteres plazmafalon mutatják majd be a kiállításra készített Get engaged! imidzsfilmet. A kiállításokon szokványosnak számító standkoncepciótól elrugaszkodva az idei Budapest-stand emeletes lesz. A stand megjelenése a magyar találmányok messzire nyúló hagyományára és továbbélésére építve a BBR brand lényegeként az innovációt emeli ki. A világszerte ismert magyar találmányok mellett a BBR rámutat a magyar innováció jelenlegi eredményeire is. A Rubik-gömb mellett kiemelt hazai innovációként jelenik meg a standon a Litracon üvegbeton is, melyet maga a feltaláló, Losonczi Áron ismertet az érdeklődőkkel.

„A jelenlegi imidzs rosszabb, mint a valóság. Nemzetközi elemzések bizonyítják, hogy élhetőségi szempontból megelőzzük New Yorkot, és a legkedveltebb kiskonferencia-helyszínek listáján a tavalyi 24. helyről a 8. helyre léptünk elő” – tette hozzá Ikvai-Szabó Imre, Budapest főpolgármester-helyettese.

Egységes stratégia a fővárossal és a gazdasági kormányzattal

A BBR elnöksége által felkért tanácsadói testület feladata többek között az, hogy a városvezetéssel és gazdasági szervekkel szorosabbra fogják a klaszter működését, valamint hogy részt vegyenek a Budapest-régió üzleti kommunikációjának stratégiaalkotásában és a régió külföldi képviseletében.
A konzulátus tagjai: Ikvai-Szabó Imre (Főváros), Rétfalvi György (ITDH), Noah Steinberg (Wing), Kibédi Varga Lóránt (TriGranit), Futó Gábor (Futureal) és Petrovszky Gábor (Walker and Williams Investment Group).

„Hiába jók Budapest adottságai, ha nem megfelelő a kommunikáció, olyan mintha egy szép lánynak integetnénk egy sötét szobában” – jellemezte a jelenlegi helyzetet Noah Steinberg, a Wing Zrt. elnök-vezérigazgatója. A BBR éppen ezért törekszik arra, hogy a nemzetközi vásárokon és konferenciákon minél professzionálisabban prezentáljon. Ennek érdekében a fővárossal és az ITDH-val közösen folyamatban van egy olyan egységes interaktív projekt adatbázis fejlesztése, mely az októberi Expo Realon kerül bemutatásra és az érdeklődő számára egy felületen teszi elérhetővé az összes fővárosi és Budapest környéki projektet.

Operatív munkacsoportok és közös Expo Real megjelenés

Az ülésen a BBR elnökség tagjai a konzuli tanács tagjai számára ismertették a májusi klaszter-taggyűlésen leszögezett rövid- és hosszú távú célokat is.

A 2009-es évre vonatkozó rövid távú tervek között szerepel a kibővült tagság szükségleteihez igazodó, kellően rugalmas, de átlátható szervezeti struktúra kialakítása, például a különféle működési területekre szakosodott munkacsoportok megalakítása és a pénzügyi háttér stabilizálása, valamint egy uniós forrásból támogatott összehasonlító tanulmány megrendelésének elindítása, amely a Budapest-régiót európai szinten helyezi el.

Az eddigi működéshez képest tehát jelentős változás lesz, hogy a klaszter operatív tevékenységébe a közeljövőben megalakuló munkacsoportokon keresztül bármelyik tag bekapcsolódhat, illetve igény szerint új munkacsoport is alakítható. Jelenleg három témában szerveződik munkacsoport: kiállításszervezés, befektetői kapcsolatok, kommunikáció.

Emellett a BBR megkezdte az egyeztetéseket Budapest soron következő Expo Real megjelenéséről is. A legutóbbi cannes-i MIPIM-hez hasonló felállásban, az állam, a főváros, és a magánszektor összefogásában képzelik el a magyar standot. „Fontos, hogy a főváros mellett az állam is kellő részt vállaljon, és ennek érdekében aktív tárgyalások folynak a gazdasági kormányzattal és az ITDH-val” – közölte dr. Takács Ernő, a BBR alelnöke, a Talentis Group elnök-vezérigazgatója.

Fejlődő klaszterré válni 2011-re

A középtávú tervek szerint a 2010-es és 2011-es évek feladata a minőségbiztosítási és minőségirányítási (SZMSZ és Etikai Kódex) rendszer kialakítása és a rutinszerű éves üzleti tevékenység megszilárdítása lesz, folyamatos kifelé irányuló kapcsolatépítés és információgyűjtés mellett. Ugyancsak középtávú cél, hogy a BBR induló klaszterből fejlődő klaszterré váljon, mivel ez más nagyságrendű EU-pályázatokban való részvételre is feljogosít.

A Budapest és a Budapest Business Region által szponzorált „End Users Lunch” a MIPIM történetében is jelentőségteljes esemény, hiszen mindeddig példátlan módon sikerült összegyűjteni a világ 80 vezető cégének stratégiai döntéshozóit, akik kiemelten érdeklődnek a közép-kelet európai terjeszkedés iránt. A miniszter hétperces gondolatmenetét a válság kettős természetére alapozta, és a hatékony válságkezelő intézkedések, valamint a szükséges szerkezeti reformok mellett a lehetőségek kiaknázásának fontosságára hívta fel a figyelmet. „A magyar kormány olyan lépéseket és szerkezeti változásokat kezdeményezett, amelyek nem csak a válságból való gyorsabb kilábalást segíthetik, de Magyarország jobb pozícióba is kerülhet, mint amilyenben a válság elérte” – tette hozzá Bajnai Gordon miniszter.

A beszédben elhangzottak a végfelhasználók szempontjából legerősebb érvek: a régió fő vonzereje az európai viszonylatban előnyös stratégiai elhelyezkedése, mely költséghatékony és minőségi munkaerővel, valamint bizonytalan piaci környezetben is stabil és támogató háttérrel párosul.

Az eseményen rövid beszédet mondott Demszky Gábor főpolgármester, aki egyben budapesti látogatásra invitálta az ebéd résztvevőit.

A politikusok látogatást tettek a budapesti standra, mely idén először a főváros, az állam, és a fejlesztők széleskörű összefogásával valósul meg: Budapestet a 21 ingatlanpiaci szereplőt tömörítő Budapest Business Region klaszter, Budapest Fővárosa, valamint az ITDH képviselte.

Budapest standja idén az innovációt helyezi előtérbe, hangsúlyozva, hogy a magyar fővárosban épül az Európai Unió Innovációs és Technológiai Intézetének székhelye, 2009 pedig a Kreativitás és Innováció Európai Éve, melynek egyebek közt nagykövete Losonczi Áron, a fényáteresztő beton feltalálója és Rubik Ernő is. A 150 négyzetméteres stand bemutatja a legfrissebb magyar leleményeket, így a fényáteresztő betont, a 3 dimenziós jin-jangként is emlegetett Gömböcöt. A vendégek logózott Rubik kockát, és ördöglakatot kaphatnak a feltűnő szépségű magyar hosztesszektől, akik már a müncheni Expo Realon is címlapra vitték Budapestet.

Az innováció mellett stratégiai elhelyezkedésével, a Duna kínálta egyedi lehetőségekkel, valamint a magasan képzett munkaerejével érvel Budapest.

A standon kiállít a Budapest Business Region keretei közt a DunaCity, a Talentis Group, a TóPARK, a Duna Spirit, a B&".V Group, a Martinsa Fadesa, valamint az AERA Property Marketing.

Mi a MIPIM?

A cannes-i MIPIM a világ vezető ingatlanos vására, mely az ingatlan világának kulcsszereplőit látja vendégül minden évben: befektetőket, fejlesztőket, végfelhasználókat, építészeket, szállodacsoportokat, politikai döntéshozókat és ingatlanos szövetségeket. A vásár 1990 óta évről évre gyarapítja résztvevőinek és kiállítóinak számát. 2008-ban, a 19. MIPIM-en 29 318 ingatlanpiaci szereplő vett részt, összesen 89 országból. A MIPIM-en nem csak a globális trendek mérhetők le, de egyben a piac különböző szegmensei közti párbeszéd helyszíne: a vásár négy napja alatt új ötletek születnek és nagy jelentőségű szerződések köttetnek.

Mi a Budapest Business Region?

A Budapest Business Region egy folyamatosan bővülő ingatlanpiaci klaszter és marketing platform, amely jelenleg 20 tagot számlál, köztük a régió legjelentősebb ingatlanfejlesztőit. A több mint 3 millió fős budapesti régió Európa 7. legnagyobb régiója, amely joggal pályázhat a Kelet-Közép Európa üzleti csomópontja címre. A BBR hiszi, hogy:

• A budapesti régió Közép-Kelet Európa biztonságos, dinamikus fejlődő befektetési helyszíne, amely professzionális, növekedési lehetőségeket magában hordozó, innovatív piac
• Egy város/régió jövőjének záloga a humán erőforrás
• A hálózatos gondolkodás hatékony, legjobb formája a klaszter
• Budapest számára most létkérdés az imázsépítés

Kik a BBR klaszter tagjai?

• DunaCity Budapest Ingatlanfejlesztő Kft.
• Talentis Zrt.
• BD Park Ingatlanfejlesztő Zrt.
• FHB Ingatlan Zrt.
• Európa Ingatlanbefektetési Alap
• AERA Property Marketing
• Studio Metropolitana
• TóPARK – Walker and Willliams Investment Group
• FHB Jelzálogbank Nyrt.
• New Europe Investment Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft.
• Proactive Management Consulting
• Wenczel Ügyvédi iroda
• Wing Zrt.
• B&".V Group
• Akron Management HU Kft.
• Céh Rt.
• Grinvest Ingatlan
• Kész Kft.
• Colliers
• CMS Cameron McKenna
• Kinstellar
• Futureal

2009-ben a MIPIM Budapest standon kiállítanak:

• Budapest Business Region
  • DunaCity
  • Talentis Group
  • TóPARK
  • Duna Spirit
  • B&".V Group
  • Martinsa Fadesa
  • AERA Property Marketing
• ITDH
• Budapest Főváros

A stand programja:

Március 10.
14.30-15.30 kerekasztal beszélgetés a Főváros és a fejlesztők részvételével

Március 11.
11.00 – 12.00 kerekasztal beszélgetés a Főváros és a fejlesztők részvételével
15.30 – 16.30 kerekasztal beszélgetés a Főváros és a fejlesztők részvételével

Március 12.
12.30 – 14.30 End Users Lunch
15.00 – 16.00 kerekasztal beszélgetés a Főváros, a fejlesztők és az állam részvételével
16.00 – 17.00 nemzetközi sajtótájékoztató Bajnai Gordon nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter részvételével

Budapest bájai
Rubik kocka, Gömböc, fényáteresztő beton – valamint a feltűnő szépségű hosztesszek

Az ingatlanos alaptétel – „location, location, location” – a MIPIM-en is érvényes. Minden befektető, fejlesztő és végfelhasználó valójában egyetlen kérdésre keresi a választ: miért éppen ide? A budapesti stand idén először a főváros, az állam, és a fejlesztők széleskörű összefogásával valósul meg: a fejlesztőket a mintegy 20 tagot számláló Budapest Business Region klaszter, az államot pedig Bajnai Gordon nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter képviseli. A főváros nevében Demszky Gábor főpolgármester és Ikvai-Szabó Imre, Budapest főpolgármester-helyettese vesz részt.

Budapest standja idén az innovációt helyezi előtérbe, hangsúlyozva, hogy a magyar fővárosban épül az Európai Unió Innovációs és Technológiai Intézetének székhelye, 2009 pedig a Kreativitás és Innováció Európai Éve, melynek egyebek közt nagykövete Losonczi Áron, a fényáteresztő beton feltalálója és Rubik Ernő is. A 150 négyzetméteres stand bemutatja a legfrisebb magyar leleményeket, így a fényáteresztő betont, a 3 dimenziós jin-jangként is emlegetett Gömböcöt. A vendégek logózott Rubik kockát, és ördöglakatot kaphatnak a feltűnő szépségű magyar hosztesszektől, akik már a müncheni Expo Realon is címlapra vitték Budapestet.

Az innováció mellett stratégiai elhelyezkedésével, a Duna kínálta egyedi lehetőségekkel, valamint a magasan képzett munkaerejével érvel Budapest.

A standon kiállít a Budapest Business Region keretei közt a DunaCity, a Talentis Group, a TÓPARK, a Duna Spirit, a B&".amp;V Group, a Martinsa Fadesa, valamint az AERA Property Marketing, a BBR klasztermenedzser cége. A BBR egyben további 12 klasztertagot is képvisel, melyek külön kiállítóként nem jelennek meg. A fővárost a Studio Metropolitana, az államot pedig az ITDH képviseli.

Budapest vendégül látja a világ 80 legjelentősebb vállalatát

A magyar főváros idén először kiemelt lehetőséghez jutott, hogy meggyőzze a világ 80 legjelentősebb vállalatának – egyebek mellett a Microsoft, a Google vagy a UPS stratégiai döntéshozóit a régió előnyeiről. Budapest a MIPIM-en részt vevő végfelhasználók ebédjének („End Users Lunch”) exkluzív szponzoraként 7 perces előadást tarthat, és egyéb megjelenésekkel is felkeltheti a döntéshozók figyelmét. Az ebéden a Budapest Business Region felkérésére Bajnai Gordon nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter érvel a magyar főváros mellett.

Mi a MIPIM?

A cannes-i MIPIM a világ vezető ingatlanos vására, mely az ingatlan világának kulcsszereplőit látja vendégül minden évben: befektetőket, fejlesztőket, végfelhasználókat, építészeket, szállodacsoportokat, politikai döntéshozókat és ingatlanos szövetségeket. A vásár 1990 óta évről évre gyarapítja résztvevőinek és kiállítóinak számát. 2008-ban, a 19. MIPIM-en 29&".nbsp;318 ingatlanpiaci szereplő vett részt, összesen 89 országból. A MIPIM-en nem csak a globális trendek mérhetők le, de egyben a piac különböző szegmensei közti párbeszéd helyszíne: a vásár négy napja alatt új ötletek születnek és nagy jelentőségű szerződések köttetnek.

Mi a Budapest Business Region?

A Budapest Business Region egy folyamatosan bővülő ingatlanpiaci klaszter és marketing platform, amely jelenleg 20 tagot számlál, köztük a régió legjelentősebb ingatlanfejlesztőit. A több mint 3 millió fős budapesti régió Európa 7. legnagyobb régiója, amely joggal pályázhat a Kelet-Közép Európa üzleti csomópontja címre. A BBR hiszi, hogy:

• A budapesti régió Közép-Kelet Európa biztonságos, dinamikus fejlődő befektetési helyszíne, amely professzionális, növekedési lehetőségeket magában hordozó, innovatív piac
• Egy város/régió jövőjének záloga a humán erőforrás
• A hálózatos gondolkodás hatékony, legjobb formája a klaszter
• Budapest számára most létkérdés az imázsépítés

Kik a BBR klaszter alapítói?

• DunaCity Budapest Ingatlanfejlesztő Kft. www.dunacity.hu
• Talentis Zrt. www.talentis.hu
• BD Park Ingatlanfejlesztő Zrt. www.dunaspirit.hu
• FHB Ingatlan Zrt. www.fhbingatlan.hu
• Európa Ingatlanbefektetési Alap www.europaalap.hu
• AERA Property Marketing www.aera.hu

2008-2009-es belépők

• Studio Metropolitana
• TóPARK – Walker and Willliams Investment Group
• FHB Jelzálogbank Nyrt.
• New Europe Investment Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft.
• Proactive Management Consulting
• Wenczel Ügyvédi iroda
• Wing Zrt.
• B&".amp;V Group
• Akron Management HU Kft.
• Céh Rt.
• Grinvest Ingatlan
• Kész Kft.
• Colliers
• CMS Cameron McKenna
• Kinstellar
• Futureal

2009-ben a MIPIM Budapest standon kiállítanak:

• Budapest Business Region
• DunaCity
• Talentis Group
• Tópark
• Dunaspirit
• B&".amp;V Group
• Martinsa Fadesa
• AERA Property Marketing
• ITDH
• Budapest Főváros

A stand programja:

Március 10.
14.30-15.30 kerekasztal beszélgetés a Főváros és a fejlesztők részvételével

Március 11.
11.00 – 12.00 kerekasztal beszélgetés a Főváros és a fejlesztők részvételével
15.30 – 16.30 kerekasztal beszélgetés a Főváros és a fejlesztők részvételével
16.15 – 18.00 cocktail party

Március 12.
12.30 – 14.30 End Users Lunch
15.00 – 16.00 kerekasztal beszélgetése a Főváros, a fejlesztők és az állam részvételével
16.00 – 17.00 nemzetközi sajtótájékoztató Bajnai Gordon nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter részvételével
17.00 – 18.00 cocktail party

A délelőtti kerekasztalbeszélgetés során Dr. Gulyás-Kovács Gergely, a DunaCity Budapest Kft. ügyvezetője köszöntötte a megjelenteket, és reményének adott hangot, hogy a közös megjelenés felkelti a befektetők és fejlesztők figyelmét a tágan vett budapesti régióra.

Gauder Péter, a Studio Metropolitana Kft. ügyvezetője kiemelte: „Budapest vonzáskörzete közel 4 millió embert tesz ki. Az infrastruktúra további fejlődésével így a magyar főváros olyan központtá válhat, mint amilyen pozícióra 20 éve Bécs tett szert. Ehhez azonban nyitnunk kell a teljes Balkán felé. A mostani idő stratégiai fon

Szamely Péter, Senior Key Account Manager CEE, Hypo Investment Bank Ag részéről kiemelte: „Kelet-Európa most már biztonságos, ám nehéz terep a nemzetközi ingatlanbefektetéseknek. A régió más országaihoz képes alacsony a kockázat, ami addicionális tőkét vonzhat Magyarországra, de az rossz banki likviditás miatt nagyon átgondolt projektek tudnak csak finanszírozást kapni. Az ingatlanfejlesztőknek most mindenért jobban meg kell dolgozniuk: legfőképp a projektek megvalósítására kell a hangsúlyt fektetni.”

Hornok Krisztián, a DTZ Hungary Kft. ügyvezető igazgatója úgy vélte: „A hírekben különválik a pénzpiaci és a gazdasági válság. A kettőt azonban összeköti az ingatlanpiac. Éppen ezért fontos hangsúlyozni, hogy Magyarországon az ingatlanpiac minden szegmensének komoly fejlődési potenciálja van, amit csak akkor tudunk kihasználni, ha megfelelő szabályozási és infrastrukturális környezet alakul ki. Ebbe az irányba mutat egyebek mellett az új körgyűrű és az új híd, amelyek üdvözlendő lépések.”

Németh Bálint, az AERA Property Marketing ügyvezetője a Budapest Business Region kezdeményezés előnyeit ecsetelve kiemelte: az ingatlanfejlesztők által létrehozott új platform valójában egy marketing klaszter, amelyre kiemelkedően jó nemzetközi példákat is láthatunk, mint például a Budapest Business Region standjával szomszédos, számtalan projektet összefogó Hollandia standja. A Budapest Business Region kezdeményezés küldetése az ország és a főváros mind nívósabb megjelenésében érdekelt felek integrálása. A következő nemzetközi vásárokon cél, hogy egymás mellett jelenjen meg az önkormányzatokat képviselő fővárosi stand, az ITDH és a fejlesztőket tömörítő Budapest Business Region stand. A mostani bemutatkozás fényét emeli a USE Design által tervezett ruhák, valamint Segál Viktor sztárséf egyedi koktél- és ételkülönlegességei. Nem elhanyagolható siker az, sem, hogy az egész vásár csodájára jár a magyar hosztesszlányoknak.

Az este 18 órakor kezdődő nemzetközi sajtótájékoztatón és koktélpartin a kezdeményezés résztvevői a budapesti régió előnyeiről és lehetőségeiről tájékoztatták a régió iránt érdeklődő sajtót.

A Budapest Business Region (BBR) célja
A BBR célja, hogy Budapest-régió visszakerüljön a kedvelt ingatlanbefektetési célterületek palettájára, egy Budapest Business Region elnevezésű marketing kommunikációs platform létrehozásával és folyamatos működtetésével. A Budapesten és az agglomerációban tervezett illetve már kivitelezés alatt lévő fejlesztések gazdái, az ingatlanfejlesztők ennek érdekében összefognak, az egyenlőség és a kölcsönösség, valamint egymás egyedi, és közös üzleti érdekeinek kölcsönös tiszteletben tartása jegyében. A kezdeményezés résztvevői összesen 200 milliárd forint értékű befektetést képviselnek.

A BBR céljainak elérése érdekében együtt kíván működni Budapest Főváros és az agglomeráció politikai és szakmai vezetésével, és figyelembe kívánja venni azok kommunikációs elképzeléseit is. A BBR kezdeményezés előkészítése a kezdeményező partnerek erőforrásain alapul, de ezt követően önállósult, a kezdeményezőktől elkülönült szervezettel és erőforrásokkal fog rendelkezni, amelyet a kezdeményezésben résztvevő partnerek biztosítanak.

A BBR-ben résztvevő Felek kölcsönös szándéka, hogy a fentiekben meghatározott elvek mentén kidolgozott stratégia alapján, a jövőben önálló, közös kiállítóhellyel jelenjenek meg és közös programokat tartsanak Európa legjelentősebb ingatlan kiállításain, konferenciáin és üzleti fórumain és a hazai rendezvényeken. Mindezek alapján a Felek úgy határoztak, hogy első lépésként a München-i Expo Realon közös kiállítóhelyet hoznak létre.

A BBR alapítói:

• DunaCity Budapest Ingatlanfejlesztő Kft. www.dunacity.hu
• Talentis Zrt. www.talentis.hu
• BD Park Ingatlanfejlesztő Zrt. www.dunaspirit.hu
• FHB Ingatlan Zrt. www.fhbingatlan.hu
• Európa Ingatlanbefektetési Alap www.europaalap.hu
• AERA Property Marketing www.aera.hu

A sajtótájékoztatón felszólaló alapítók, a fővárosban és az agglomerációban tervezett, illetve már kivitelezés alatt lévő fejlesztések gazdái kifejtették, hogy a Budapest Business Region céljainak elérése érdekében együtt kíván működni Budapest Főváros és az agglomeráció politikai és szakmai vezetésével, és figyelembe kívánja venni azok kommunikációs elképzeléseit is.

„A Budapest Business Region több éves organikus folyamat gyümölcse, nem szakmai, nem politikai, hanem marketingkommunikációs összefogás az egyenlőség és a kölcsönösség, valamint egymás egyedi, és közös üzleti érdekeinek kölcsönös tiszteletben tartása jegyében” – nyilatkozta Dr. Takács Ernő, a Talentis Zrt. elnök-vezérigazgatója.

A Budapest Business Region kezdeményezés előkészítése a kezdeményező partnerek erőforrásain alapul, de ezt követően önállósult, a kezdeményezőktől elkülönült szervezettel és erőforrásokkal fog rendelkezni, amelyet a kezdeményezésben résztvevő partnerek biztosítanak.

Dr. Gulyás Kovács Gergely, a DunaCity Budapest Kft. ügyvezetője újságírói kérdésre válaszolva elmondta: a Budapest Business Region marketingköltsége jelenleg közel 50 millió forint. A hosszútávú cél az, hogy ennek az összegnek két-háromszorosát tudják a projektre fordítani. A kezdeményezés résztvevői összesen 200 milliárd forint értékű befektetést képviselnek. „A Budapest Business Region kezdeményezés azért is aktuális, mert korábban már Bukarest és Varsó is hasonló érdekszövetségbe tömörült” – tette hozzá, továbbá reményét fejezte ki, hogy a jövő évi MIPIM-en a Budapest Business Region már legalább 8-15 taggal jelenik meg.

A Studio Metropolitana Kft. részéről jelenlévő Gauder Péter ügyvezető igazgató felszólalásában üdvözölte az összefogást, mert mint mondta: „Budapest érdeke, hogy felkerüljön a világ befektetési mentális térképére, amelyben a közel 5 millió fős régió márkázása, reprezentatív megjelenése fontos eszköz lesz, felkarolja a metropolizálódó Budapestet.”

Az FHB Jelzálogbank Nyrt. képviseletében megszólaló Gyuris Dániel vezérigazgató kérdésre válaszolva kifejtette, hogy a tengerentúli pénzügyi válság kiheverése optimista becslések szerint is két évbe kerül, ám a magyar ingatlanpiac ebben fundamentálisan nem, csupán áttételesen érintett. Meglátása szerint a magyar ingatlanpiac jelenleg alulértékelt, éppen ezért a Budapest Business Region fő küldetése, hogy a magyar ingatlanszektor stabilitását kommunkálja.

A Budapest Business Region-ben résztvevő felek deklarálták azt a kölcsönös szándékukat, a jövőben önálló, közös kiállítóhellyel jelenjenek meg és közös programokat tartsanak Európa legjelentősebb ingatlan kiállításain, konferenciáin és üzleti fórumain és a hazai rendezvényeken.

Mindezek alapján első lépésként a Budapest Business Region a müncheni Expo Realon debütál, ahol a partnerek közös kiállítóhelyén az alapító tagok projektjeinek bemutatása mellett különféle rendezvényeken keresztül kívánja üzeneteit a befektetők képviselőihez eljuttatni.

A közös stand stílusában szintén úttörő kíván lenni: míg a korábbi vásárokon a központi fővárosi megjelenés mellett sokszor négy-öt különböző arculattal rendelkező, átlagosan harminc négyzetméteres standokkal ismerkedhettek meg a külföldi látogatók, addig a Budapest Business Region letisztult formákkal, közel száz négyzetméteres területen jelenik meg, a USE által tervezett ruhákkal és Segal Viktor mesterszakács közreműködésével.

A márkastand programja:

2008. október 6.
Standnyitás, majd üzleti tárgyalások
2008. október 7. 11.00 óra
Szakmai workshop
Téma: a Budapest Business Regio-hoz hasonló regionális kommunikációk, összefogások Európában. Budapest ingatlanpiaci helyzete, a jelzálogpiaci válság hatása a szektorra.
A workshop a kiállítás látogatói számára nyilvános.
A beszélgetés moderátora:
Dr. Gulyás Kovács Gergely, ügyvezető igazgató
DunaCity Budapest
A meghívott résztvevők:
Számely Péter, Senior key account manager, Central and East Europa,
Hypo Investment Bank Ag, Bécs
Gauder Péter, ügyvezető igazgató
Studio Metropolitana Kft.
2008. október 7. 18.00 óra
Sajtótájékoztató és bemutatkozó prezentációk
2008. október 7. 18.00 óra
VIP fogadás a szakma és a szaksajtó meghívott képviselőinek
2008. október 8.
Üzleti tárgyalások

A BBR alapítói:

• DunaCity Budapest Ingatlanfejlesztő Kft. www.dunacity.hu
• Talentis Zrt. www.talentis.hu
• BD Park Ingatlanfejlesztő Zrt. www.dunaspirit.hu
• FHB Ingatlan Zrt. www.fhbingatlan.hu
• Európa Ingatlanbefektetési Alap www.europaalap.hu
• AERA Property Marketing www.aera.hu

A sajtótájékoztatón a Budapest Business Region képviselői és Gauder Péter szerződésben rögzítették, hogy a Budapest Business Region céljainak elérése érdekében együtt kíván működni Budapest Főváros és az agglomeráció politikai és szakmai vezetésével, és figyelembe kívánja venni azok kommunikációs elképzeléseit is.