Népszerű volt Budapest a cannes-i ingatlanvásáron
2009.03.13. - Napi Gazdaság
Ez az év minden valószínűség szerint a válság jegyében telik el az ingatlanpiacon, a fejlesztések sorsát és a befektetéseket a finanszírozás alakulása, az üresedési rátákat a reálszféra visszaesésével együtt szűkülő vagy átalakuló bérlői igények határozzák meg - csengett össze a 20. cannes-i MIPIM résztvevőinek véleménye. Hosszú távú prognózisok helyett 3-6 hónapos távlatban fogalmazódtak meg a várakozások, amelyek szerint az olyan irányadó vagy viszonylag stabil piacokon, mint a londoni vagy a német, fél év múlva visszatérhet a befektetői aktivitás. Noha tranzakciókról egyelőre még sehol sem beszélhetünk, a közmegegyezés arra mutat, hogy a mértékadónak tekintett londoni irodapiacon 7-7,5 százalékos hozammal kalkulálnak a piaci szereplők.
Az újraindulás egyikkulcskérdése a bizalom és ennek az újraépítése. Mint Furulyás Ferenc, a Jones Lang LaSalle befektetési divíziójának vezetője a Napi kérdésére válaszolva elmondta, az idei MIPIM legfontosabb üzenete számunkra, hogy az új feltételek és az új kihívások közepette újra bizalmat kell teremteni Magyarország és az itteni befektetési lehetőségek iránt. Sikersztorira van szükség ahhoz, hogy a befektetők elhiggyék, érdemes számba venni a magyarországi ajánlatokat is, amelyek most már nem régiós, hanem globális összehasonlításban versenyeznek
A cannes-i magyar szereplés már az új igényekhez alakított kommunikáció jegyében zajlott a minden eddiginél nagyobb Budapest-standon, ahol az immár 20 fejlesztőt tömörítő Budapest Business Region (BBR), a főváros és az ITDH közösen képviselte a budapesti és környéki, az innovációra mint központi gondolatra felfűzött befektetési kínálatot. Az idei MIPIM-en Budapest megkapta azt a lehetőséget is, hogy ebédre vendégül láthatja olyan végfelhasználó cégek vezetőit, mint a Google, a Microsft vagy a UPS, amelyen Bajnai Gordon gazdasági miniszter és Demszky Gábor főpolgármester érvelhet a budapesti régió mellett. A projektek és a Budapest régió bemutatása mellett a standon gazdag kínálat fogadta az érdeklődőket, a programok csütörtök délután, a gazdasági miniszter részvételével megtartott, a régió fejlődési potenciálját napirendre tűző panelbeszélgetéssel és nemzetközi sajtótájékoztatóval zárultak.
A MIPIM résztvevőinek száma a válság következtében a tavalyi 30 ezerről 18 ezerre esett, voltak, akik az utolsó pillanatban léptek vissza, közöttük például Bukarest, ugyanakkor a BBR iránti érdeklődés egyre intenzívebb lett - mondta a Napinak Gulyás Kovács Gergely, a BBR elnöke, aki szerint soha ilyen hatékony megjelenése nem volt még a fővárosnak. Az egyébként egymással konkuráló fejlesztők összefogása és a "Jegyezd el Budapestet" szlogen együttesen pozitív fogadtatásra talált. Gulyás Kovács tapasztalatai szerint a programot megismerők közül sokan hajlottak az együttműködésre, s a nagy tanácsadók negatív megítélésével szemben éppen hogy nyitottnak bizonyultak a magyarországi üzleti lehetőségek iránt. A BBR kommunikációs eszközként is meggyőzőnek bizonyult, erre a meggyőzésre éppen a válság közepette van a legnagyobb szükség - hangsúlyozta Gulyás Kovács. A budapesti üzleti régió nemzetközi szereplése a MIPIM után heteken belül Tokióban és Svájcban folytatódik.
A BBR számokban 2,5 millió négyzetméter kiadható terület 400 milliárd eurós projektérték 730 hektár fejlesztési terület 10-15 éves futamidő Több mint 3 millió lakos
