Mitől lesz Budapest innovációs központ?
2009.03.12. - Napi Gazdaság
p>Új világrend helyett az ingatlanpiac alapértékeihez való visszatérésre számítanak a válság utáni időszakban a vezető ingatlan-tanácsadók - legalábbis ez derült ki eddig a kedden Cannes-ban megnyílt, 20. MIPIM-en, a világ legnagyobb ingatlan-szakkiállításán. A befektetők által elhagyott terepen a bérlők különösen kedvező helyzetbe kerülhetnek, kedvező feltételeket csikarhatnak ki a bérbeadóktól. Az idei MIPIM legfontosabb kérdése, hogy mikor és milyen feltételek mellett térnek vissza a befektetők, mikor, kik és mit kezdenek el vásárolni. Az ingatlanosok a választ szinte egyöntetűen a banki finanszírozás alakulásától várják, a szakemberek szerint ez ma nem ár-, hanem likviditási kérdés. Noha az irányadó hozamokhoz szükséges tranzakciók egyelőre világszerte váratnak magukra, a szakértők mégis már a londoni piac magához téréséről beszélnek.
Kelet-Közép-Európában a Jones Lang LaSalle tegnapi prezentációja szerint leginkább Lengyelország és talán Csehország esélyes leghamarabb a visszatérésre, a magyarországi befektetésektől egyelőre nagyon ódzkodnak a piaci szereplők. A forint volatilitása és a makrogazdasági adatok kifejezetten kockázatos piaccá teszik Magyarországot.
Budapestet a MIPIM-en a korábbiaknál nagyobb súllyal a főváros, csaknem húsz ingatlanfejlesztő és az ITDH összefogásával született egyesülés, a Budapest Business Region klaszter képviseli. Az üzleti régió fejlesztéseiről naponta rendeznek panel- és kerekasztal-beszélgetéseket a Budapest standon. A kiállítás első napján Beleznay Éva budapesti főépítész, Karai Péter, a Talentis fejlesztési igazgatója, Gauder Péter, a Studio Metropolitana ügyvezetője és Németh Bálint, az Aera Property vezetője beszélt arról, hogy Budapestet és térségét milyen tényezők predesztinálják arra, hogy a régió innovációs központjává váljon.
